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Financiamento Imobiliário No Brasil

A maioria dos corretores de imóveis provavelmente já teve um cliente que precisou recorrer ao financiamento imobiliário para consolidar a sua compra de imóvel.


As linhas de crédito imobiliário se tornaram cada vez mais necessárias para que o sonho da casa própria no Brasil fosse real.


Existem Diferentes Modalidades De Financiamento Imobiliário Que Variam, Especialmente, De Acordo Com A Faixa De Preços De Imóveis


Cada modalidade têm as próprias regras, e conhecê-las é essencial se você é, ou quer se tornar, corretor de imóveis. Selecionamos 4 formas de financiamento imobiliário mais comuns no Brasil:


Minha Casa Minha Vida


É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês.

De acordo com a renda, o programa oferece subsídios e total isenção de juros.


Pró-Cotista


Linha de financiamento com recursos do FGTS para imóveis novos e usados. É uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS.


Conheça as características do financiamento imobiliário Pró-Cotista:

  • Não há limite de renda familiar;

  • Até 30% no comprometimento da renda familiar mensal bruta;

  • Valor máximo do imóvel de R$ 950 mil (se localizado no DF, MG, RJ ou SP) e R$ 800 mil (nos demais estados);

  • Limite de financiamento de até 80% do valor de venda ou avaliação, o que for menor;

  • Prazo do financiamento de até 360 meses.

Sistema Financeiro Da Habitação (SFH)


Esta é a modalidade de crédito mais tradicional no Brasil.

Sua principal fonte de recurso é a poupança. Permite a aquisição de imóveis com valor de até R$950 mil nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal ou com valor de até R$800 mil situados no restante do país.


As condições para financiamento variam de acordo com instituição bancária escolhida, mas no geral é possível financiar até 80% do imóvel. O prazo para o pagamento do financiamento pode chegar a 35 anos.


Sistema De Financiamento Imobiliário (SFI)


É uma modalidade voltada para o financiamento de imóveis cujos valores ultrapassem ao limite estipulado no SFH.


Não há limite para o comprometimento de renda e o empréstimo pode ser equivalente a até 90% do valor do imóvel, podendo ser pago em até 35 anos.


Além da modalidade de financiamento imobiliário, é importante avaliar também as taxas e custos embutidos e as condições específicas oferecidas pelas diferentes instituições financeiras.

Portanto, conscientizar seu cliente sobre qual linha de crédito melhor lhe atende requer paciência e muito estudo.


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